城里买房可以不要物业吗？

在城市购房已然成为许多人实现安家梦想的重要途径，而在买房之后，物业是一个无法绕开的话题，不少人心中都会冒出这样的疑问：城里买房可以不要物业吗？

从法律层面来讲，业主是有一定自主选择权的，根据相关规定，业主可以共同决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，也就是说，如果小区全体业主通过合法的程序，如召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，是可以解聘现有的物业服务企业，选择不再聘请物业进行管理的。

实际操作中不选择物业会面临诸多现实问题，小区的日常保洁工作将成为难题，楼道的清扫、垃圾的清运等，如果没有专业的物业人员进行处理，小区的卫生状况很快就会恶化，垃圾堆积、异味弥漫，不仅影响居住环境的美观，还可能滋生细菌，威胁居民的健康。

小区的安保问题也会凸显，专业的物业通常会配备安保人员，设置门禁系统、监控设备等，保障小区居民的人身和财产安全，若没有物业，小区的出入口可能无人值守，外来人员随意进出，盗窃等治安事件发生的概率会大大增加。

小区的设施设备维护也会陷入困境，电梯需要定期保养和维修，水电线路出现故障需要及时排查和修复，绿化需要定期修剪和养护等，这些工作都需要专业的技术和人员来完成，如果没有物业，业主很难自行组织有效的维护团队，设施设备一旦出现问题得不到及时解决，不仅会影响居民的正常生活，还可能存在安全隐患。

没有物业统一管理，小区的公共秩序也难以维护，车辆乱停乱放、私搭乱建等现象可能会频繁出现，影响小区的整体形象和居民的生活质量。

虽然理论上城里买房可以不要物业，但在实际生活中，不聘请物业会带来一系列难以解决的问题，不过，目前物业行业也存在一些服务质量参差不齐的情况，业主可以通过合法途径选择服务优质、收费合理的物业服务企业，以保障自己的居住权益和生活品质。