为什么物业保洁都外包？

在现代物业管理中，越来越多的物业企业选择将保洁服务外包，这一现象背后有着多方面的原因。

从成本角度来看，自行组建保洁团队需要承担诸多成本，首先是人员招聘成本，包括招聘渠道的使用费用、招聘人员的人力成本等，招聘到合适且稳定的保洁人员并非易事，还可能面临频繁招聘的情况，进一步增加成本，员工培训成本也不容忽视，要使保洁人员具备专业的清洁技能和服务意识，需要投入时间和资金进行培训，还有员工的薪酬福利成本，如工资、社保、节假日福利等，而将保洁外包给专业的保洁公司，物业企业只需按照合同支付服务费用，无需承担上述一系列繁杂的成本，能有效降低企业的运营成本。

专业的保洁公司在清洁服务方面具有明显的专业优势，他们通常拥有一套成熟的清洁流程和标准，能够确保各个区域的清洁工作达到较高的质量水平，这些保洁公司会定期对员工进行专业培训，使他们掌握先进的清洁技术和方法，熟悉各类清洁设备和清洁剂的使用，相比之下，物业企业自行组建的保洁团队可能由于缺乏系统的培训和专业的指导，在清洁质量上难以达到专业保洁公司的水平。

保洁工作存在一定的季节性和临时性特点，在一些特殊时期，如节假日、大型活动前后，对保洁的需求会大幅增加；而在日常的一些时间段，保洁工作量相对较少，如果物业企业自行组建保洁团队，在业务量少的时候会造成人员闲置，增加人力成本；而在业务量突然增加时，又可能面临人员不足的问题，专业的保洁公司则可以根据物业企业的需求，灵活调配人员，在业务高峰期及时增加保洁人员，满足清洁需求；在业务低谷期减少人员投入，避免资源浪费。

将保洁服务外包后，物业企业可以将更多的精力和资源集中在核心业务上，如物业的安全管理、设施设备维护、客户服务等，这样可以提高物业企业的核心竞争力，更好地为业主提供优质的物业服务，外包保洁服务也可以避免物业企业陷入繁琐的保洁人员管理事务中，如人员考勤、绩效评估、员工关系处理等，从而提高企业的管理效率。

成本控制、专业优势、人员调配灵活性以及聚焦核心业务等因素，促使越来越多的物业企业选择将保洁服务外包，在选择外包保洁服务时，物业企业也需要谨慎选择合适的保洁公司，并加强监督管理，以确保保洁服务质量符合要求。