物业会给业主什么费呢？

在通常情况下，物业主要是向业主收取费用，如物业费、停车管理费等，但在某些特定情形下，物业也会给业主费用，以下为你详细介绍：

公共收益分成

小区内的公共区域产生的收益，物业应按规定与业主进行分成，常见的公共收益来源有：

电梯广告收益：小区电梯里常常会有各类广告，这些广告投放是需要支付费用的，这部分收益属于小区全体业主共有，物业在扣除一定的合理管理成本后，剩余的收益应当定期结算并返还给业主，一般是纳入小区的公共维修资金账户，或者以其他形式（如抵扣物业费等）返还给业主。

公共场地租赁收益：小区的公共道路、广场等场地如果被用于举办活动、摆摊设点等租赁用途，所获得的租金收入也属于公共收益，一些商家在小区广场举办促销活动，支付给物业的场地租赁费用，物业需将这部分收益合理分配给业主。

楼顶、外墙广告收益：小区建筑物的楼顶和外墙也是可以利用的广告资源，当有企业或商家在这些位置投放广告时，由此产生的收益同样要与业主分成。

违约赔偿费用

如果物业在服务过程中违反了物业服务合同的约定，给业主造成了损失，就需要向业主支付违约赔偿费用。

未及时维修导致的损失赔偿：物业有责任对小区的公共设施设备进行及时维修和保养，若因物业未能及时维修，如小区的排水管道堵塞，没有及时疏通，导致业主家中被水淹，造成家具、电器等财产损失，物业需要按照实际损失情况对业主进行赔偿。

安保失职造成的损失赔偿：在物业服务合同中，通常会明确物业的安保职责，如果因为物业安保措施不到位，如小区门禁系统损坏未及时修复，导致外来人员随意进入小区，业主家中遭遇盗窃等情况，物业可能需要根据合同约定和相关法律法规，对业主的损失进行一定程度的赔偿。

多收费用退还

在费用收取过程中，可能会出现物业多收业主费用的情况，这时物业需要将多收的部分退还给业主。

计算错误：在物业费、水电费等费用的计算过程中，可能由于工作人员的疏忽出现计算错误，导致业主多缴费，一旦发现这种情况，物业应及时核实并将多收的费用退还给业主。

收费标准调整：当物业费等收费标准发生调整时，如果物业在新的收费标准执行前，仍按照旧标准多收取了业主费用，也需要将多收的部分退还。