有物业的自管小区存在吗？

在当今的住宅小区管理模式中，有物业的自管小区是确实存在的。

自管小区指的是由小区业主通过业主大会等形式，自主决定并组织对小区进行管理，而不是聘请专业的物业服务企业，这种模式下，小区的物业相关事务由业主自己来负责统筹安排。

一些小区之所以会选择自管模式，有诸多原因，部分老旧小区由于规模较小、设施陈旧，专业物业公司可能觉得盈利空间有限而不愿意入驻，小区业主为了改善居住环境，提升小区管理水平，就会选择自行管理，例如一些建于上世纪的单位家属院，原本由单位负责后勤管理，在单位职能转变后，家属院就开始尝试自管模式。

一些新建小区的业主对物业管理有着较高的个性化需求，他们希望能够更直接地参与到小区管理中，实现自己对小区环境、服务等方面的设想，通过自管，业主们可以根据小区的实际情况和大多数业主的意愿，灵活调整管理策略和服务内容。

自管小区也面临着一些挑战，业主们大多缺乏专业的物业管理知识和经验，在处理诸如设备维护、安保管理、环境卫生等事务时可能会力不从心，自管模式下资金的筹集和使用也需要更加透明和规范，否则容易引发业主之间的矛盾。

但总体而言，有物业的自管小区不仅存在，而且在一定程度上为住宅小区管理提供了一种新的思路和模式，随着实践经验的不断积累，自管小区也在不断探索更加科学、合理的管理方式。