没物业还需要交物业费吗？

在日常生活中，很多业主可能会遇到这样的疑惑：小区没有物业了，还需要交物业费吗？这其实不能一概而论，需要分不同情况来进行分析。

一种情况是小区暂时没有物业入驻，当原物业撤离，新物业还未接手的这个过渡阶段，虽然小区在一段时间内处于没有明确物业服务主体的状态，但如果在原物业合同期内，即便其服务质量不佳或者已经开始撤离工作，只要尚未完成交接手续、合同仍未终止，业主通常还是需要按照合同约定缴纳物业费，因为在合同有效期内，物业企业仍然在法律意义上有提供服务的责任，业主也有付费的义务，不过，如果原物业在撤离过程中，确实存在未按照合同约定提供服务的情况，业主可以通过合法途径，比如与物业协商、向业主委员会反映等方式，要求物业减免相应的物业费。

另一种情况是小区彻底没有物业，业主自行管理，在一些老旧小区或者业主自治意识较强的小区，可能会出现业主自行组织管理小区事务，不再聘请专业物业公司的情况，在这种情况下，原本意义上基于物业合同的物业费缴纳基础就不存在了，业主自然无需再向物业公司缴纳物业费，但为了维持小区的正常运转，比如公共区域的清洁、安保等，业主们可能会通过业主大会等形式，商定一个费用分摊机制，用于小区的日常管理和维护，这种费用和传统的物业费性质不同，但本质上也是为了保障小区的居住环境和秩序。

还有一种特殊情况，如果是因为物业企业严重违约、服务质量极差等原因导致小区失去物业，业主可以通过合法程序，如召开业主大会，收集相关证据，向法院提起诉讼等，要求解除与物业的服务合同，一旦合同解除，且物业不再提供服务，业主就没有义务继续缴纳物业费，对于物业之前未履行服务义务期间多收的费用，业主还有权要求返还。

没物业是否还交物业费要根据具体情况来判断，业主在遇到此类问题时，要了解自己的权利和义务，通过合法、合理的途径来解决物业费的争议，以维护自己的合法权益和小区的正常秩序。