物业交点究竟是做什么的？

在物业管理的日常工作中，“物业交点”是一个较为专业且重要的概念，但很多业主甚至部分物业新人都不太清楚它具体是做什么的。

物业交点主要是指物业承接查验过程中的关键环节和节点，当一个新的物业项目交付使用，或者物业企业更换时，就会涉及到物业交点。

从设施设备方面来看，物业交点意味着对小区内各类设施设备进行详细的交接和查验，比如小区的电梯，在交点时要检查其运行状况、维护记录、是否在规定的检验周期内等，对于消防设施，要查看消防器材是否齐全有效、消防通道是否畅通、消防系统是否能正常运行等，还有供水供电系统，需确认水电线路是否完好、电表水表读数是否准确、水电供应是否稳定等，通过这些设施设备的交点工作，可以及时发现潜在的问题和安全隐患，确保后续物业对设施设备的管理和维护能够顺利开展，保障业主的正常生活。

在房屋建筑方面，物业交点包括对房屋的主体结构、外立面、门窗等进行检查，检查房屋是否存在裂缝、渗漏等质量问题，门窗的开合是否顺畅、密封性能是否良好等，这有助于明确房屋在交付时的状态，为日后房屋质量问题的处理和维修提供依据，避免开发商和物业之间、物业与业主之间在房屋质量责任认定上产生纠纷。

物业交点还涉及到相关资料的交接，这些资料涵盖了项目的规划设计图纸、施工图纸、设施设备的技术资料、业主信息资料等，完整准确的资料交接，能够让物业企业全面了解物业项目的建设情况和业主情况，为制定科学合理的物业管理方案、提供优质的物业服务奠定基础。

物业交点是物业管理工作的重要开端，它对于保障物业项目的正常运营、维护业主的合法权益以及明确各方责任都有着至关重要的作用。