物业是哪个单位的下属呢？

物业并非一定是某个单位的下属，在当今的市场环境中，物业有着多种不同的性质和运营模式。

存在一些国有企业下属的物业公司，这些物业公司往往是大型国有企业为了管理自身的房产物业等资产而设立的子公司或附属机构，比如一些大型的能源企业、房地产国企等，为了管理企业内部的办公区域、员工宿舍等物业，会成立自己的物业公司，这类物业主要服务于企业自身的需求，保障企业的正常运转和员工的生活便利，在一定程度上会受到上级国有企业的管理和监督，其运营方向和策略也会与国有企业的整体发展相契合。

有很多市场化运营的独立物业公司，它们是自主经营、自负盈亏的企业法人，通过在市场上参与招投标等方式，承接各类住宅小区、商业中心、写字楼等的物业服务项目，这些物业公司没有明确的上级主管单位，完全依据市场规则来运营，它们以提供优质的物业服务为目标，通过收取业主的物业费来维持公司的运营和发展，在运营过程中，它们需要遵守国家相关的法律法规和行业规范，接受政府相关部门如住建局、房管局等的监管，但并非是这些部门的下属单位。

还有一些社区型的物业组织，例如业主自行组织成立的物业服务团队，这种模式下，业主们为了更好地管理自己所在的小区，共同出资组建物业服务力量，直接为小区居民服务，这类物业本质上是业主自治的一种体现，也不存在传统意义上的上级单位。

物业并不固定是某个特定单位的下属，其性质和所属关系因不同的类型和运营模式而有所差异。