烟台小区都配物业吗？

在烟台，并非所有小区都配备物业。

从现实情况来看，烟台存在着多种类型的小区，不同类型小区在物业管理配备上有着明显差异。

新建的商品住宅小区大多配备了专业的物业服务企业，这些小区在规划建设时，开发商通常会按照相关规定选聘前期物业服务企业，随着小区交付使用，业主们会在后续通过业主大会等形式，决定是否继续聘请该物业企业或者更换其他物业，这些专业的物业企业会为小区提供全面的服务，包括小区的安保管理，保障业主的生命和财产安全；环境卫生清洁，确保小区内干净整洁；绿化养护，让小区环境美观宜人；以及设施设备的维护保养，保证水电、电梯等设施的正常运行。

一些老旧小区的情况则有所不同，部分老旧小区由于建成时间较早，当初规划建设时并没有考虑到专业物业管理的需求，这些小区的业主构成复杂，有的业主对物业管理的接受度不高，认为缴纳物业费增加了生活成本，老旧小区基础设施老化，维修成本高，收费标准难以确定，导致很多物业企业不愿意进驻，这类小区可能没有专业的物业服务企业，而是由社区居委会进行简单的管理，或者是居民自发组织进行一些基本的卫生清扫和安保工作。

还有一些单位自管小区，它们通常由单位内部进行管理，并不一定聘请外部的专业物业，单位会安排专门的人员负责小区的日常维护、安保等工作，服务对象主要是本单位的职工及其家属。

烟台的小区并非都配备物业，小区是否配备物业受到小区类型、建设年代、业主意愿等多种因素的影响。