潍坊物业到底归哪管？

在潍坊，物业管理工作涉及多个管理部门，各部门依据职责分工对物业相关事务进行管理。

潍坊市住房和城乡建设局在物业行业管理中起着关键作用，它负责对全市物业服务企业的资质管理，对物业服务企业的市场准入和经营活动进行规范和监督，在审批物业服务企业的资质等级时，住建局会严格审核企业的人员配置、资金实力、业绩情况等，确保符合相应标准的企业才能进入市场开展服务，住建局还负责制定和完善物业管理的相关政策、法规和规范性文件，指导和监督全市物业管理活动的开展，处理物业服务企业的违规行为等。

街道办事处（乡镇人民政府）在物业管理中也承担着重要职责，他们负责组织、指导业主大会的成立和业主委员会的选举、换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，当小区业主之间、业主与物业服务企业之间出现矛盾纠纷时，街道办事处（乡镇人民政府）会及时介入进行调解，维护小区的和谐稳定，在处理小区公共区域使用纠纷、物业费收缴矛盾等问题上，街道办事处能发挥协调各方的作用。

市场监督管理部门主要负责对物业服务企业的价格行为进行监管，检查物业服务企业是否按照规定明码标价，是否存在价格欺诈、乱收费等违法行为，监督物业服务企业在小区显著位置公示服务内容、收费标准等信息，保障业主的知情权和选择权，如果业主发现物业服务企业存在价格方面的问题，可以向市场监督管理部门进行投诉举报。

城市管理部门对物业管理区域内涉及城市管理方面的问题进行监管，像小区内的违建搭建、环境卫生、绿化养护等问题都在其管理范围内，对于小区内私自搭建建筑物、破坏绿化等行为，城市管理部门有权依法进行查处和整治。

还有公安部门，负责维护物业管理区域内的治安秩序，打击违法犯罪活动，加强对小区的巡逻防控，保障业主的人身和财产安全，对小区内的消防设施设备进行监督检查，确保消防安全。

潍坊的物业是由多个部门共同管理的，各部门相互协作、各司其职，共同保障物业管理行业的健康有序发展，维护业主的合法权益。