物业费从什么时候开始扣呢？

在物业管理服务中，物业费的扣除起始时间是众多业主关心的问题，物业费的扣除起始时间有以下几种常见情况。

对于新房而言，通常是从开发商向业主交付房屋的次月开始计算并扣除物业费，当开发商完成房屋的建设和相关验收工作后，会按照合同约定的时间通知业主办理交房手续，一旦业主办理了交房手续，意味着业主开始对房屋享有实际的控制权和使用权，同时也需要承担相应的物业管理费用，即便业主在交房后并未实际入住该房屋，也不能以此为由拒绝缴纳物业费，因为物业管理服务是针对整个小区提供的，包括公共区域的清洁、安保、绿化维护等，这些服务并不会因为个别业主未入住而停止。

还有一种情况，如果业主购买的是二手房，物业费的扣除起始时间则要根据房屋买卖合同的具体约定来确定，一般会以房屋产权过户的时间为节点，过户之后的物业费通常由新业主承担，在房屋交易过程中，买卖双方应明确物业费的结算时间和方式，避免在物业费问题上产生纠纷。

如果在房屋交付过程中，因为开发商的原因导致房屋存在质量问题，业主有权要求开发商进行整改，在整改期间，若业主尚未实际接收房屋，那么这期间的物业费不应由业主承担，只有当房屋整改完成并经业主验收合格，正式办理交房手续后，才开始计算物业费。

物业费扣除的起始时间并非一概而论，要依据不同的情况来准确判断，业主和物业都应该清楚了解相关规定和约定，以确保物业费的收取和缴纳合理、合规，共同营造一个和谐的居住环境。